房地产最高额抵押贷款
来源：郑州银行 时间：2013-10-12
 | 产品分类： | 贷款 | 时间要求： | 最高额抵押的额度期限为10年 ，贷款期限按贷款实际用途确定。抵押期限加上房屋已经使用年限不得超过30年。 单一客户总额度不超过500万元（个人不受金额限制），在批准的额度内可分次使用，在最高额抵押贷款期限内可随借随还。 2.以商品住房抵押的，抵押率最高不超过抵押物评估价值的70%； 3.以写字楼、街面商用房、别墅等抵押的，抵押率不超过评估物价值的60%； 4.以土地质押的，抵押率不超过抵押物评估价值的70%。 |
| 金融机构： | 郑州银行 | |||
| 产品介绍 | ||||
郑州银行向向借款人发放的、以借款人（或第三人）自有房地产作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 | ||||
| 特点/优点 | ||||
| 适用企业条件 | ||||
| 贷款对象为年龄 在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；经工商行政管理局核准登记的企事业法人、个体工商户、其它经济组织等。 | ||||
| 申请条件 | ||||
| 客户提供资料 | ||||
| （一） 自然人 1.借款人（抵押人）及配偶有效身份证件、婚姻关系证明（未婚者提供民政部门出具的未婚证明）； 2.借款人（抵押人）及配偶当地居住证明材料； 抵押物权利凭证、抵押物清单、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件； 3.需要评估的，提供郑州银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； （二）经济实体 1.借款人及抵押人营业执照、税务登记证，企业应提供组织机构代码证、贷款卡等。从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件； 借款人及抵押人验资报告和公司章程，借财务数据； 2.借款人获得抵押贷款所需的抵押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押的书面文件； 3.需要评估的，提供本行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； | ||||
| 审批程序 | ||||
| 申请：借款人向分支行提交借款申请书，并按规 定提交相关申请资料。 贷款调查审批：分支行信贷人员受理贷款申请， 进行贷前调查、贷时审查、支行行长审批，超权限的按规定程序报有权审批人审批。 3. 贷款发放：经最终审批人审批同意后，分支行与客户签定个人住房借款合同，与抵押人签订抵押合同，办理抵押登记手续后，办理贷款发放。 |
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