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3月7日，中信信托与河南济源市政府合作成立“中信·济源农村土地承包经营权集合信托计划”，涉及流转土地面积近2万亩。
中信信托本次推出的河南省首单土地流转信托引入了苗木花卉产业，土地使用方花艺绿化为河南本土优秀苗木企业，拥有多项苗木培育国家专利，尤其是其自主研发的白皮松快繁技术突破了以往白皮松平原地区繁育困难的瓶颈，技术水平国内领先，此次项目的第三方服务商为河南本土优秀苗木企业鄢陵花艺绿化工程有限公司，项目主要引入苗木花卉产业，流转土地种植品种以具备防雾霾、抗风沙、耐干旱等性能的苗木为主。白皮松在雾霾治理和防护方面具有非常突出的效果，该类植物叶面上的油脂等分泌物能够吸附大气中悬浮的粉尘、微小颗粒，尤其是PM2.5颗粒物，在经过成片种植后，对当地的雾霾能够进行很大程度的改善。据了解此次项目也是全国首个针对建设生态文明、防风固沙、防治雾霾为主要目的的土地流转信托。
信托公司介入土地流转将大大增加土地的金融属性，最大限度的发挥土地的价值；同时在维护农民的土地承包权的基础上将农民从土地中解放，从事效益更高的工作，释放农村土地的资本活力。
目前土地流转中存在四大问题：第一是分散，不利于土地的产业化、专业化、集约化利用；第二是不规范，当前法律文件不清晰，家庭之间、农户之间、农户与村委会之间已经农户与种植户之间都存在着层层的矛盾；第三是因为视野等的局限性，生产的产品定位不高；第四是农用设备的不完善。信托介入土地流转有效缓解了上述矛盾，提高了土地的资源利用率。
那么信托公司开展土地流转到底有哪些好处呢？
第一：土地流转为农业化开辟道路
农业现代化是我国现代化建设事业的重要组成部分。农业现代化或现代农业是以规模化、集约化、组织化、市场化为主要特征的农业生产方式。其中，规模化是前提和基础，没有规模化就没有农业的现代化。党的十八大报告指出，要发展多种形式规模经营，建立集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系，加快发展现代农业。通过设立土地流转信托的方式实现土地归集的目的，进而为规模化、集约化生产创造有利条件。一方面也可以通过改变土地功能，增加单位面积土地的效益；另一反面可以通过规模化、集约化生产的方式，提高劳动生产率，进而实现单位面积土地效益的增值目的。在此过程中，信托公司承担了生产的管理和监督职责，这是信托公司开展土地流转信托业务的最直接经济功能。
第二：土地流转为资本下乡提供通道
实质上就是劳动密集型农业向资本密集型、技术密集型农业转变。统筹城乡发展，以城带乡，以工促农，最关键的是要促进资本下乡，为农业和农村经济的发展注入活力。离开了资本，农业和农村经济就失去了血液。推进土地流转集中，实现规模经营，发展现代农业，需要大量的资本，这为资本下乡提供了广阔天地。信托公司可以凭借金融机构的优势，为土地流转信托相应项目提供资金支持；同时信托公司还可以为收益的分配提供流动性支持来规避农业生产收益较慢且短期波动性较大的风险。这是信托公司介入土地流转信托特有的配套服务功能。
第三：土地流转为农民进城创造条件
我国已经进入了城镇化的加速时期，城镇化首先是农民的市民化，但是目前我国的城镇化实际上是“半城镇化”，大量农民长期在城镇务工经商，而家仍在农村，形成了候鸟型的农民工现象。究其原因，缺乏必要的经济条件是重要原因。农民工过低的工资收入根本无力承担进城落户高昂的生活成本，不得不把家安在农村，把老人和儿童留在农村，而每年穿梭于城市与农村之间。解决这一问题，根本出路在于进行土地改革，推进农村土地流转，增加农民的财产性收入。我国农村目前农户平均拥有承包土地5~8亩，每亩产值2000元左右（经济作物和设施农业则产值要高得多），如果按照国家农地征用最高补偿标准的一半作为基准地价，农户将承包土地有偿转让，就可以得到15~20多万元的财产性收入。这对于农民来说是一笔很大的收入。有了这笔收入，再辅之于必要的社会保障和住房保障，农民工就可以举家进城安居乐业，过上城市市民的生活。
党的十八届三中全会已经明确提出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制机制。在此总体目标要求下，土地流转将是未来十年中一项重要工作。