第一套房贷款百万利息接近翻倍

    央行于兔年正月初六晚间突然宣布加息，又一次分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整，自今日起执行。这是我国本轮重启加息以来第三次出手。节后加息符合市场预期，但在春节假期的最后一日急切出手，显示目前价格及信贷增势仍不容轻视。业内认为，节后加息是年内货币紧缩之必然。

　　兔年首次加息

　　央行决定，自2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。今年央行年度工作会议早有定调，稳物价将被放在货币政策更突出的位置，加之去年12月份数据显示房地产价格仍控而不稳，配合春节前国务院祭出更加强硬的房地产调控政策，货币政策出手紧缩银根，更是情理所必需。

　　业内认为，此次对称上调存贷款利率，意在平抑1月份较快的信贷增势，引导信贷资金用在实体经济最关键的领域。不过，有专家认为，加息并不会代替准备金率的上调，后续存款准备金率工具仍会如期出手。

　　预计二三月CPI重回5%以上

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，不出所料，新春伊始央行再次加息。目前，通胀依然是我国经济中的首要问题，预计二三月CPI将重回5%以上，甚至可能突破6%，央行此时加息旨在以此管理通胀预期、防止通胀恶化，也有利于扼制房产泡沫，促使房价理性回归。

　　经济学家韩志国认为，新一轮的加息如期而至，表明我们面临的通胀形势十分严峻。不加息会导致负利率不断加剧，这会引发更多的经济与社会问题。加息不是第二只靴子落地，加息的过程还会继续进行下去。

　　国内外因素促使央行加息

　　渤海证券宏观分析师杜征征表示，国内外两方面因素使得央行加息：一是国内通胀水平日益高涨，上半年CPI将同比上涨4%以上，1月份CPI或创近期新高至5.2%，央行抗通胀压力增大；此外，央行今年回收流动性的任务也较重。二是英国央行和欧洲央行未来或迫于通胀压力提前退出宽松货币政策，这也为中国央行加息提供支撑。

　　国泰君安证券研究所所长李迅雷指出，CPI如无法得到控制，那么，以稳定币值为首要目标的央行的举措就是加息。

　　第一套房贷款百万利息接近翻倍

　　以10万元的存款为例，同样是三个月期、半年期、一年期、二年期、三年期和五年期，比加息前分别增加到期利息87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。

　　而北京中原提供数据显示，自去年4月中旬调控以来， 第一套房贷款百万利息接近翻倍。经过几次加息及优惠取消，目前第一套房大部分贷款20年的利息总支出已经超过了80万，相比加息及调控前增加了30多万。